À propos
Frédéric Palermini
Fondateur de KeysManager · Chasseur immobilier Evolys
J’exerce deux métiers qui s’éclairent l’un l’autre : la conciergerie de location courte durée à Avignon, et la chasse immobilière sur Avignon et son agglomération. L’un m’apprend chaque jour ce qui fait la valeur d’un bien ; l’autre me permet de la trouver avant les autres.
Agent commercial immobilier du réseau Evolys · N° 821 855 269 — RSAC Avignon
Avignon · Vaucluse (84)
Qui suis-je ?
Chercher un bien avec l’œil d’un investisseur local
Je suis né à Avignon et je n’en suis jamais parti. C’est ma ville : j’en connais les rues, les quartiers, et ce qui distingue deux adresses pourtant voisines à l’intérieur des remparts.
J’ai commencé à y investir en 2016. Je possède aujourd’hui quatre appartements à Avignon, que j’exploite en location courte durée. En 2021, j’ai lancé ma conciergerie pour mettre cette expérience au service d’autres propriétaires.
Devenir chasseur immobilier était la suite logique : aider des acheteurs à trouver le bon bien, en simplifiant chaque étape et en leur évitant les pièges que j’ai moi-même appris à repérer.
« Un allié qui défend les intérêts de l’acheteur, et qui parle vrai. »
Frédéric Palermini
Expert du secteur d’Avignon
Avignon et son agglomération, dans le Vaucluse. Un marché que je pratique comme propriétaire depuis 2016, pas comme observateur.
Un regard de terrain
La conciergerie et l’accueil de voyageurs m’ont appris ce qu’ils attendent, et ce qui fait réellement la valeur d’un bien.
100 % du côté de l’acheteur
Jamais du vendeur. Je n’ai qu’un seul camp à défendre : trouver le bon bien, au bon prix, pour votre projet.
Un regard, deux usages
Ce que la conciergerie apprend à la recherche
À force d’accueillir des voyageurs, on sait ce qu’ils attendent, quels critères valorisent un bien, et quels détails font la différence dans un projet d’investissement : la lumière, la vraie distance à pied du centre, une terrasse qui se vit de Pâques à la Toussaint.
C’est ce regard que j’emmène en visite quand j’interviens comme chasseur immobilier Evolys à Avignon. Je ne regarde pas seulement ce qu’un bien est aujourd’hui, mais ce qu’il pourra devenir une fois valorisé.
Mon secteur
Avignon et son agglomération
J’interviens sur Avignon et ses alentours, dans le Vaucluse (84). L’intra-muros se prête bien à la location courte durée, mais tous les quartiers à l’intérieur des remparts ne se valent pas : c’est précisément là que je suis utile.
Côté conciergerie, j’accompagne les propriétaires et investisseurs d’Avignon. Découvrir la conciergerie
La méthode
Trouver, valoriser, rentabiliser
Repérer
Je visite avec l’œil de la location courte durée : l’emplacement, la distribution des pièces, ce qui se loue et ce qui ne se loue pas.
Valoriser
Travaux, ameublement, mise en scène, photographie. Un logement bien présenté ne se loue pas un peu mieux : il se loue beaucoup mieux.
Rentabiliser
Annonces, tarifs ajustés au marché, accueil des voyageurs, ménage, linge et maintenance. Vous n’avez rien à porter.
Votre projet
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